Bạn có quan tâm đến việc có được thị thực vàng Hungary dựa trên việc mua bất động sản không? Thời gian nộp đơn xin chương trình thị thực vàng Hungary chỉ bắt đầu từ tháng 7 năm 2024, nhưng bạn có thể và nên bắt đầu tìm kiếm bất động sản nhà ở ở Hungary.
Hãy tìm ngôi nhà mơ ước của bạn ngay bây giờ
Nếu bạn muốn có được quyền cư trú của nhà đầu tư khách thông qua việc mua bất động sản, hãy đảm bảo bắt đầu tìm kiếm bất động sản ngay bây giờ. Mặc dù không thể nộp đơn trước tháng 7 năm 2024, nhưng tốt nhất là bạn nên chuẩn bị sẵn sàng mọi thứ trước thời điểm đó và việc mua bất động sản ở Hungary cần có thời gian, đặc biệt nếu bạn là công dân nước thứ ba. Bạn sẽ cần tìm một bất động sản mà bạn thích, và sau đó bạn sẽ cần lo các thủ tục giấy tờ liên quan (chi tiết bên dưới).
Hiện tại, không có quá nhiều bất động sản ở Budapest hoặc vùng lân cận đáp ứng yêu cầu chính (giá trị của nó ít nhất phải là 500.000 EUR). Do đó, nếu bạn có ý định đầu tư bất động sản xung quanh thủ đô, bạn nên hành động ngay bây giờ, khi có nhiều lựa chọn hơn.
Mua bất động sản nhà ở để có Thị Thực Vàng
Tìm kiếm bất động sản như một phần trong đơn xin thị thực vàng của bạn, các quy tắc tương tự sẽ áp dụng cho bạn như bất kỳ ai khác; không có phím tắt nào được mong đợi. Tuy nhiên, nếu bạn làm việc với một nhóm chuyên nghiệp như Người trợ giúp, điều đó có thể giảm bớt thời gian và công sức thường dành cho việc tìm kiếm mảnh bất động sản phù hợp hoặc tìm luật sư để giải quyết khía cạnh pháp lý của thỏa thuận và liên lạc với cơ quan đăng ký đất đai. Bạn với tư cách là người mua cũng sẽ phải trả thuế mua bất động sản 4% trong vòng vài tháng kể từ khi bán (ngay khi Cơ quan Thuế hướng dẫn bạn làm như vậy).
Việc mua bất động sản ở Hungary với tư cách là công dân nước thứ ba cũng phải có giấy phép của chính quyền địa phương. Giấy phép gắn liền với tài sản định mua, vì vậy bạn chỉ có thể nộp đơn xin giấy phép sau khi đã đồng ý với người bán. Việc nhận được giấy phép có thể mất khoảng một tháng.
Ngoài ra, bạn sẽ phải đáp ứng các điều kiện cụ thể đối với nơi cư trú của nhà đầu tư khách.
- Nó phải là một bất động sản (vì vậy không thể là ba căn hộ có tổng giá trị 500.000 EUR)
- Tài sản không thể có bất kỳ khiếu nại hoặc thế chấp nào về nó
- Tài sản phải được một quan chức thẩm định và bạn cần phải có giấy chứng nhận giá trị để chứng minh rằng tài sản đó phù hợp với yêu cầu (giá trị của nó ít nhất là 500.000 EUR)
- Bạn phải cam kết không bán tài sản trong ít nhất 5 năm sau khi mua (điều này phải được ghi rõ trong chứng thư)
- Hợp đồng phải có các điều khoản cụ thể để hỗ trợ bạn đủ điều kiện tham gia chương trình thị thực vàng
Hãy để Nhóm trợ giúp giúp bạn tìm kiếm và mua bất động sản
Mặc dù thời gian nộp đơn cho chương trình nhà đầu tư khách Hungary chỉ bắt đầu vào tháng 7, nhưng bạn có thể và nên bắt đầu hoàn thiện đơn đăng ký của mình nếu muốn có được quyền cư trú tại Hungary càng sớm càng tốt.
Hai khía cạnh nhạy cảm nhất về thời gian của việc mua bất động sản là bản thân việc tìm kiếm bất động sản , vì có thể mất thời gian để tìm một ngôi nhà phù hợp với cả nhu cầu của bạn và các yêu cầu về thị thực vàng, cũng như xin giấy phép mua từ chính quyền địa phương (gắn liền với tài sản mà bạn lựa chọn, do đó không thể yêu cầu nó trước khi bạn đạt được thỏa thuận với người bán).
Người trợ giúp có nhiều kinh nghiệm về đầu tư bất động sản và quản lý tài sản cũng như các đơn xin cư trú. Nhờ mạng lưới chuyên gia địa phương rộng khắp của chúng tôi, với sự trợ giúp của chúng tôi, bạn có thể tiếp cận những giao dịch tốt nhất, bao gồm cả bất động sản thậm chí chưa được niêm yết trên các diễn đàn công cộng. Chúng tôi sẵn lòng trợ giúp bạn trong toàn bộ quy trình đăng ký, từ những bước đầu tiên tìm kiếm bất động sản cho đến khi bạn nhận được giấy phép cư trú 10 năm.
Giới thiệu về chương trình thị thực vàng Hungary
Bắt đầu từ năm 2024, bạn có thể có được quyền cư trú tại Hungary trong 10 năm cho bản thân và các thành viên gia đình thông qua một khoản đầu tư duy nhất mà không cần thời gian lưu trú tối thiểu. Chương trình này có tên chính thức là “cư trú của nhà đầu tư khách” và bạn có các lựa chọn sau:
- 250.000 EUR: mua trái phiếu do quỹ bất động sản do Ngân hàng Quốc gia Hungary (MNB) đăng ký phát hành
- 500.000 EUR: mua bất động sản nhà ở Hungary
- 1 triệu EUR: quyên góp cho một tổ chức giáo dục hoặc văn hóa được chỉ định
